L’inspection des maisons est essentielle pour identifier les défauts ou les dangers potentiels d’une maison avant de l’acheter. Vous vous demandez peut-être si votre maison nouvellement construite nécessite une inspection. La réponse est oui ! Lisez la suite pour comprendre l’importance de l’inspection des maisons neuves.
Pourquoi auriez-vous besoin d’une inspection de maison pour une maison neuve ?
Que la maison soit nouvellement construite ou vieille de plusieurs décennies, toutes les maisons sont susceptibles de présenter certains défauts. Il est plus avantageux de découvrir ces problèmes avant d’acheter une maison, plutôt qu’après. L’objectif des inspections de maisons neuves est le suivant :
- De nombreuses sociétés différentes fournissent des services commerciaux pour le constructeur. Ces personnes se concentrent sur l’accomplissement du travail et le passage à autre chose, ce qui compromet souvent la qualité. Un inspecteur indépendant signalera les défauts qu’un constructeur ne signalera peut-être pas.
- Sans une inspection de la maison, la plupart des problèmes importants et coûteux ne seront pas détectés, jusqu’à ce qu’il soit trop tard.
- La plupart des inspecteurs en bâtiment ne s’intéressent pas à la qualité du travail, mais aux violations du code. Un inspecteur de l’habitat inspectera l’état de tous les systèmes de la maison.
- Il est essentiel de disposer d’une liste précise des réparations à effectuer par le constructeur avant la signature du contrat de vente. Il peut être difficile d’obtenir des constructeurs qu’ils effectuent les réparations après la clôture. Un inspecteur indépendant est le seul moyen de produire une liste de réparations vraiment précise.
À quoi s’attendre pendant l’inspection d’une nouvelle construction ?
En général, votre inspecteur sera déjà sur place lorsque vous arriverez. Il vous invitera à le suivre pendant qu’il effectue l’inspection. Pour des raisons d’assurance, il peut vous demander de ne pas le suivre sur le toit ou dans le vide sanitaire. Il doit prendre des photos de haute qualité et noter ses conclusions. Après l’inspection, il doit passer en revue les problèmes majeurs et répondre à toutes vos questions. Vous recevrez un rapport complet, qui vous aidera à établir votre liste de corrections.
Dressez votre propre liste de corrections pour le constructeur
Au lieu de dépendre du représentant du constructeur pour préparer votre liste de réparations, engagez un inspecteur en bâtiment impartial pour vous aider à préparer votre propre liste de réparations, que vous enverrez au constructeur. Cela vous permettra d’être au courant de tous les défauts et d’éviter tout litige futur avec le constructeur.
Prévoyez suffisamment de temps pour votre visite
Ne vous sentez pas obligé de vous précipiter dans votre visite. Si le représentant du constructeur vous dit qu’il ne dispose que d’une heure, vous pouvez toujours prendre le temps qu’il vous faut et envoyer vos commentaires au constructeur à un moment ultérieur.
Planifiez judicieusement l’inspection de votre maison
Vous devriez planifier votre inspection au moins deux semaines avant la date de clôture prévue, afin que le constructeur ait le temps de régler les problèmes détectés lors de l’inspection.
Insistez sur les réparations en temps opportun
Ne concluez pas la vente de votre nouvelle maison avant que tous les problèmes ne soient résolus. Le constructeur peut dire qu’il réparera les défauts après la clôture, mais cela laisse la possibilité aux entrepreneurs de prendre leur temps ou même d’ignorer les réparations. En retardant la signature du contrat, vous donnerez l’impression qu’il est urgent d’effectuer les réparations. L’achat d’une maison est peut-être l’investissement le plus important que vous ferez dans votre vie et le fait qu’il s’agisse d’une maison neuve ne garantit pas qu’elle soit en parfait état ou qu’elle fonctionne. Si vous trouvez des défauts, c’est l’occasion d’insister pour qu’ils soient corrigés avant que vous n’emménagiez.